원룸 에어컨 청소비용 임대인에게 청구 가능할까요

Question

7개월전 입주 했고 당시 겨울이라 에어컨은 따로 확인을 안하고 계약했습니다 입주당시에도 그냥 간략적으로만 청소 되어있고 세탁기 곰팡이 에어컨 곰팡이 구석구석에 먼지 등 엄청많이 청소 했는데 계약서상에는 계약 끝나면 또 청소비를 줘야한다고 명시되어 있는데 제가 입주할 당시에는 그 어느것도 청소되어 있지 않아서 에어컨청소비용 + 퇴실시 청소비용 모두 제돈으로 내는게 맞나 싶어서요

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Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

퇴실 시 청소비용에 에어컨 청소비용이 포함되는 게 아니라, 해당 방의 청소비를 말하는 것이라면 임대인에게 청소비용을 청구하여도 인정되지 않을 가능성이 높습니다. 다만 임대인과 청소비용의 범위나 에어컨 청소 상태에 대하여 협의해볼 수는 있는 사항으로 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

구체적인 사실관계를 살펴보아야 하나 임대차 계약에 있어서 일반 청소비, 소모품 교체비 등은 임차인이 부담하고 대수선이 필요한 수선의 경우 임대인이 부담합니다. 에어컨 청소에 대해서 명확하게 규정하거나 협의를 하지 않은 경우라면 해당 청소비에 대해서 임대인에게 청구하기는 어려울 수 있어 보입니다. 추후 계약 종료 후의 청소비는 임차인의 원상회복 의무에 따른 것으로 법적으로 부담하여야 할 의무입니다. 원하시는 답변을 드리지 못하는 점 넓은 양해 바랍니다.