오피스텔 일반임대사업자건물분 부가세 환급에 관해 질문합니다

2021년도에 오피스텔을 분양 받아서 일반임대사업자 바로 등록해서

계약금 치르고 중도금 40%치르고 부가세 세금 환급 신청 해서 받았고요

중도금 5회차랑 6회차를 연체해서

환급신청 안했는데

시행사에서 중도금 5회차는 2023년 3월 19일 날 세금계산서 발행 중도금 6회차는 2023년 7월 19일 날짜로 세금계산서 발행했다고 하는데요

5회차 6회차 환급 지금 신청해도 받을수 있을까요?

아직 입주도 안된 오피스텔이고 잔금도 남아 있는 오피스텔입니다