안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
최근 우리 부동산 주택시장은 연속적인 금리인상으로 인한 매수심리와 구매수요 하락으로 분양시장도 미분양이 전국에 7만 5천여호5천이르고 있습니다. 그럼에도 불구하고 분양가가 높은 이유는 건설사업 토지가격의 상승, 원부자재 가격의 상승, 운임 이송비 연료 에너지비용. 인건비. 기계장비비의 인상, 자본이자의 인상 등으로 분양원가 인상될 수 밖에 없어 분양가를 낮추는데는 한계가 있습니다.
아마도 이러한 현상은 물가 인상과 더불어 해가 갈수록 심해진다고 생각합니다.
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