민간임대 오피스텔에 대해서 문의 드립니다.

민간 임대 오피스텔 전세 매물이 있어서 조회를 해보니깐 근저당이 채권최고액 1억정도로 있습니다. 현재 건물가는 2.9억정도이고 전세금이 1.9억입니다.

부동산에서 설명을 할때는 무조건 보증보험 (회사 75% 본은 25%) 을 들어 준다고 합니다.

이런 경주 전세를 해도 될까요? 혹시 건설사가 부도 날 경우 보증보험에서 전세자금을 돌려주나요?