누수 보험처리 진행과정이 어떻게 되나요?

안녕하세요 저는 윗집이고 아랫집에 누수가 발생하여 공사를 진행하려고 합니다. 기술자분을 불러 확인한 결과 집이 오래되어 동관교체 등 공사부분이커서 300만원정도 나올 것 같은데요

1. 제가먼저 공사를 진행하고 보험사에얘기를 해야하는지 아니면 보험사에 얘기를하고 공사를해야하는것인지와 전체적인 보험처리과정이 궁금합니다

2.일배책에 자기부담금 50만원이 있는데 아랫집 도배와 공사를 합한 비용으로 자기부담금을 계산하는지 아니면 각각 50만원이 자기부담금인지 궁금합니다

3.휴가 일정때문에 누수발견 시점과 공사 사이의 기간이 한달넘게 걸릴것 같은데 이 기간이 보험금 청구하는데 문제가 될수있는지 궁금합니다