안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 양도소득세 비과세 관련하여 안내드리겠습니다. 아파트 양도소득세는 부동산 거래 시 발생하는 세금으로, 양도한 주택의 차익에 대해 과세됩니다. 여러 조건에 따라 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
비과세 조건:
1세대 1주택자인 경우, 아래 조건을 충족해야 합니다:
조정대상지역에서 취득한 아파트를 2년 이상 보유하고 거주한 경우.
조정대상지역 지정 전에 취득하거나 무주택 가구가 2017년 8월 2일 이전에 계약하고 계약금을 지불한 경우에는 2년 이상 보유만 하면 비과세됩니다.
비과세 적용 범위는 실거래 양도가격이 12억원 이하인 경우입니다.
분양권 매도와 비과세 영향:
분양권을 매도하는 경우, 이는 기존에 보유하던 아파트와는 별개로 고려됩니다.
분양권 매도로 인해 기존 아파트의 비과세 혜택에 직접적인 영향은 없습니다.
다만, 분양권 매도로 인한 양도소득세는 분양권 거래 자체에 적용되며, 비과세 혜택과는 별개입니다.
따라서 분양권 매도로 인한 비과세 혜택에는 영향이 없으며, 기존 아파트의 비과세 혜택은 유지됩니다.
