전세 계약 시 집마다 다른 건가요?
제가 전세 계약을 하려고 하는데요 그런데 한 가지 궁금한게 아파트 계약할 때랑 오피스텔이나 빌라를 계약할 때랑 점검해야 하는 상황이 다를까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
과정상은 크게 다르지 않습니다. 다만 오피스텔의 경우 원칙적으로 주택이 아니기때문에 주거용 오피스텔이 아닌경우 전입신고불가 특약등이 걸려있을 수 있으므로 이를 잘 확인하시면 됩니다. 그리고 오피스텔이나 빌라, 아파트는 관리비 규모나 지급방식에 차이가 있을수 있기에 사전에 월관리비 규모와 포함되지 않는 별도관리비등을 확인하셔야 합니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
물론 다릅니다
그물권이 어떤 상태인지 집마다 다르니 권리분석을 잘해야합니다
부동산에서 물건을 소개받았으면 그집이 위험한지 또는 전세가가 높아서 보증보험이 안들어지는지 다 따져보고 집을 선택해야 합니다
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
서류상 점검할 사항은 대동 소이하며 현장에서 확인해야 할 것들은 약간씩 다를 수 있습니다.
인터넷을 보면 체크리스트 같은 것들이 많이 있으므로 검색해서 빼놓지 말고 중요한 부분을 체크하시면 될 것입니다.
도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
제가 전세 계약을 하려고 하는데요 그런데 한 가지 궁금한게 아파트 계약할 때랑 오피스텔이나 빌라를 계약할 때랑 점검해야 하는 상황이 다를까요?
==> 임대차계약을 하는 경우 아파트, 빌라 등의 유형에 따라 다르지 않고 일상적인 계약절차에 따라 진행되어야 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
크게 다르지 않습니다.
변기 잘 내려가고 깔끔하고 곰팡이 없으면 좋은 집입니다.
빛까지 잘 들면 더 좋습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
다른것은 없습니다. 모두 주거용이기 때문에 문제는 없지만 오피스텔의 경우 전세자금대출시 금리가 조금더 높습니다.