안녕하십니까? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
개인이 토지 등을 취득하여 보유하닥 양도하는 경우 양도하는 토지가 소득세법상의
비사업용토지에 해당하는 경우 3년 이상 보유시에 장기보유특별공제는 적용가능
하나, 양도소득세 세율은 기본세율(6~45%)에 중과세율 10%p를 적용하여 양도ㅗ득세
예정신고 납부를 해야 하는 것입니다.
이 경우 사업용토지에 해당하기 위해서는 1)양도일 직전 5년중 3년 이상의 기간, 2)양도일
직전 3년 중 2년 이상의 기간, 3) 소유기간 중 60% 이상의 기간 동안 사업용으로 사용한
경우 사업용토지로 인정받을 수 있습니다.
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