집 매도를 진행중인데 매수자의 요구 들어줘도 되나요?

Question

집 매도를 진행중 입니다

오늘 부동산에서 연락이 왔는데

매수자는 현재 다주택자라고 하는데 여튼 그거때문인지

1. 계약일자를 7일 미뤄서 계약서를 잔금날 다시 쓰자

2. 중도금을 현재 제가 남은 주택담보대출만큼 잔금 2주전에 지급할테니, 현재 주택담보 대출을 받고 있는걸 다 상환해라. (현 1억1천정도 있음)

라고 요구하는데 그냥 해줘도 상관없나요? 저야 2주동안 이자 안내면 땡큐감사긴 한데..

저한테 리스크는 없는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

계약 연기 요구는 충분히 협의 가능한 사항이라 큰 문제는 없습니다.

중도금 조기 지급과 기존 대출 상환 요구도 매도자 입장에서 이자 절감 효가가 될 수 있지만 금융사 수수료 등 부대비용 확인이 필요합니다.

모든 조건을 명확히 하고 서면 계약으로 확인하면 문제없을 것으로 보입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

네. 이미 계약서 작성후 계약이 진행이 되고 있는 것 같은데요
잔금일에 그 계약 내용에 변동을 가해서 잔금 일에 재작성을 하자 이런 뜻으로 보이는데요.
내용상 매도인에게 불리하게 작용할 내용은 없습니다
다만 1번 계약 일자를 미뤄야 될 사유는 다주택하고 어떤 관계가 있는지 잘 이해가 가지 않습니다만
설명을 들어 보시고 잔금일이 변하지 않는 한 매도인에게 불이익은 없는 것으로 판단됩니다

Answer 3

세금과 관련된 날짜 이슈로 위와같은 협의가 빈번히 있기도 합니다.

기존 계약을 번복하는게 내키지 않으시면 거절하셔도 되지만 받아주셔도 크게 문제 될 만한 부분은 없어 보입니다.