재건축 아파트 안전진단 다음단계는 무엇인가요?
안전진단 후 다음 다음 단계들은 어떻게 진행되나요?
그리고 보통 안전진단 후 재건축까지 평균적으로 몇년정도 소요가 될까요????
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
안전진단의 다음단계는 정비계획수립하고 및 정비구역 지정입니다.
분양을 받지 않으려면 조합 설립인가전에 당해건축물을 매도하거나 조합원 지위를 포기하시고 나중에 현금청산을 받습니다.
재건축사업 추진위원회 구성하고 시ㆍ군ㆍ구청장에 조합 설립인가를 받습니다.
재건축 시공사 선정하고 일차적으로 재건축조합원에게 분양을 합니다
관리처분계획 수립 후 인가를 거쳐 착공신고에 들어갑니다.
이때는 일반분양을 할 때도 있습니다.
재건축이 완료되고 준공 및 입주를 할 때 소유권이전 고시를 하며,
분양을 받지 않은 사람에게는 현금 청산을 합니다.
이상으로 답변에 갈음합니다
감사합니다
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
안전진단 후에 구역지정 - 추진위설립 - 조합설립 - 사업시행인가 - 관리처분인가 - 이주/철거/시공 - 준공 순으로 이어집니다.
안전진단은 재건축을 하는데 기본베이스인것이고 추진위 설립때부터가 사업성이 있는 단지들에서 본격적으로 진행하게 되는데 빨리 진행됐을때가 대략 10년으로 봅니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다!
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
안전진단 다음단계는 정비구역지정단계입니다
안전진단이 거의 첫 삽이기는하나 재건축의 경우 안전진단이 정비구역지정이랑 동일합니다. 다음은 조합설립하고 그다음 시공사 선정등 안전진단 후에도 꽤 오래걸립니다.
단지마다 다르기 때문에 기간등은 알 수없습니다. 잘 진행 되다가도 좌초되기도 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
재건축절차상 안전진단 통과는 큰 고비 중 하나를 넘기신듯 보입니다만, 절차상으로 보면 이제 시작하는 단계로 실제 재건축 완료까지는 평균8-10년이 소요됩니다.
이 후 과정은 조합설립 -> 사업계획시행 인가 -> 관리처분계획 인가 -> 착공 -> 완공 -> 청산 및 조합해산 과정으로 진행되면 단계별 짧게는 1년~2년 소요된다 보시면 됩니다.