재건축 아파트 안전진단 다음단계는 무엇인가요?

Question

안전진단 후 다음 다음 단계들은 어떻게 진행되나요?그리고 보통 안전진단 후 재건축까지 평균적으로 몇년정도 소요가 될까요????

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.안전진단의 다음단계는 정비계획수립하고 및 정비구역 지정입니다.분양을 받지 않으려면 조합 설립인가전에 당해건축물을 매도하거나 조합원 지위를 포기하시고 나중에 현금청산을 받습니다.재건축사업 추진위원회 구성하고 시ㆍ군ㆍ구청장에 조합 설립인가를 받습니다.재건축 시공사 선정하고 일차적으로 재건축조합원에게 분양을 합니다관리처분계획 수립 후 인가를 거쳐 착공신고에 들어갑니다. 이때는 일반분양을 할 때도 있습니다.재건축이 완료되고 준공 및 입주를 할 때 소유권이전 고시를 하며, 분양을 받지 않은 사람에게는 현금 청산을 합니다.이상으로 답변에 갈음합니다 감사합니다

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.안전진단 후에 구역지정 - 추진위설립 - 조합설립 - 사업시행인가 - 관리처분인가 - 이주/철거/시공 - 준공 순으로 이어집니다.안전진단은 재건축을 하는데 기본베이스인것이고 추진위 설립때부터가 사업성이 있는 단지들에서 본격적으로 진행하게 되는데 빨리 진행됐을때가 대략 10년으로 봅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다!

조장우 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.안전진단 다음단계는 정비구역지정단계입니다 안전진단이 거의 첫 삽이기는하나 재건축의 경우 안전진단이 정비구역지정이랑 동일합니다. 다음은 조합설립하고 그다음 시공사 선정등 안전진단 후에도 꽤 오래걸립니다. 단지마다 다르기 때문에 기간등은 알 수없습니다. 잘 진행 되다가도 좌초되기도 합니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다. 재건축절차상 안전진단 통과는 큰 고비 중 하나를 넘기신듯 보입니다만, 절차상으로 보면 이제 시작하는 단계로 실제 재건축 완료까지는 평균8-10년이 소요됩니다. 이 후 과정은 조합설립 -> 사업계획시행 인가 -> 관리처분계획 인가 -> 착공 -> 완공 -> 청산 및 조합해산 과정으로 진행되면 단계별 짧게는 1년~2년 소요된다 보시면 됩니다.

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재건축 아파트 안전진단 다음단계는 무엇인가요?