세금·세무
일시적 1가구 2주택 양도세 면제 충족상태에서 부모님 분양권 전매시 양도소득세 면제에 문제가 생기는지?
부모님 현재 상황 : 집3채 + 분양권
나의 현재 상황 : 집1채, 일시적 1가구 2주택 요건 충족(비규제지역), 매도계약완료, 26년 2월 잔금받음
20년 10월 분양, 23년 10월 입주, 25년 10월 현재까지 실거주(2년충족)
-질문 : 현재 살고잇는집 매도계약은 된 상태이고, 잔금은 못받은상태, 11월즈음에 부모님 집 분양권을 전매하려고 하는데 추후 일시적 1가구 2주택 요건에 문제가 생겨 양도세를 내야 될 상황이 생길까요?
부모자식간 거래라 또다른 법률적용이 있을까 싶어서 글 남김니다.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
반드시 본인 집의 매도를 한 이후에 분양권을 구매하셔야 일시적 2주택 양도세 비과세가 가능한 것입니다. 그 이전에 분양권 구매하시면 비과세 불가능합니다.
도움이 되셨길 바랍니다.