전세보증금 중도해지와 관련하여 질문드립니다.

Question

안녕하세요

이사온지 1년정도 됐는데,,,임대인쪽 사업이 안좋아서 압류가 될 거 같다고 연락이 왔습니다.

아직 전세만료가 25년4월인데...

그냥 중도해지를 하려고합니다.

근데 중도해지 시 수수료(5%)를 내야고한다는데....

질문1) 지금상황에서 중도해지를 하고 나가는게 좋을까요?(보증보험 가입은 되어있습니다)

질문2)중도해지시 수수료는 누가 내는건가요??

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문1) 현재 권리관계상 임차인이 선순위라면 이후에 설정되는 압류는 크게 걱정안하셔도 됩니다. 중도해지에 따른 위약금까지 내면서 해지할 이유는 없습니다.

질문2) 수수료가 아니라 중도해지에 따른 위약금이 맞고 계약을 해지하는 쪽애서 계약해지에 따른 책임을 지는 부분입니다. 그러므로 아직 아무런 일도 일어나지 않았는데 먼저 해지할 필요는 없습니다,

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

질문1) 지금상황에서 중도해지를 하고 나가는게 좋을까요?(보증보험 가입은 되어있습니다)

==> 보증보험에 가입되었다면 신경쓰지 않아도 될 것으로 보입니다.

질문2)중도해지시 수수료는 누가 내는건가요??

==> 질문자님께서 부담해야 합니다