부동산에서 깔세라는 것은 정확히 어떤 유형의 세를 의미하나요?

Question

안녕하세요~

종종 공실이 된 상가를 지나다 보면 '깔세 가능' 혹은 '깔세 환영' 이라는 문구를 보게 되는데

정확하게 깔세라는 것이 어떤 유형으로 임대를 놓는 것인지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

일정 기간을 정해 놓고 미리 월세를 받는 것입니다.

일년에 300만원 깔세라고 하면 1년치 월세라는 것이지요.

법정용어는 아닙니다.

도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

종종 공실이 된 상가를 지나다 보면 '깔세 가능' 혹은 '깔세 환영' 이라는 문구를 보게 되는데

정확하게 깔세라는 것이 어떤 유형으로 임대를 놓는 것인지 궁금합니다.

==> 깔새라는 개념은 "단기간 임대차 + 보증금이 없고 월세를 높게 하는 임대차유형"이라고 할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

부동산에서 깔세라는 것은 임대차 기간만큼 보증금 없이 월세를 선지급하고 단기간 사용하는 임대차 계약을 말합니다. 즉, '임대료를 먼저 깔고 장사한다’는 뜻이 포함된 은어입니다. 깔세를 하면 임대차 보호법에 적용을 받을 수 없으므로 주의가 필요합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

임차기간만큼의 월세를. 한꺼번에 미리 내고 계약하는 단기임차 방식입니다

지나가다보면 비어있는 상가들이 그런식의 깔세를 많이 줍니다

보증금없이 한달이나 두달정도 깔세로 장사하다 또 다른 품목들로 장사를 하는 경우가 많습니다

Answer 5

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

깔세는 상가에 공실이 생긴 곳을 1주일 혹은 몇달치 월세를 보증금 없이 일시불로 지불하고 상가를 임대하는 것을 말합니다.

상가깔세는 계약서를 작성하지 않고 단기로 영업을 합니다, 일반 월세에 비해 깔세는 월세가 높게 책정이 됩니다.

재고정리, 창고 세일등 광고를 하면서 최소한의 내부인테리어로 영업하는 곳들이 상당 부분 깔세로 영업하는 곳이라고 할 수 있습니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

깔세란 임차 기간만큼 월세를 한번에 내는 것을 의미합니다.

단기 임대를 뜻합니다. 감사합니닼