보증금 소액 원룸 월세에 대한 보증보험 가입 필요한가요?

인사발령으로 가족과 떨어져 지내야 해서

첫째로 보증금 1000 만원에 월세 42만원 정도의 원룸을 1년간 계약하려고 하는데 이때 보증보험 가입을 해야 할까요?

둘째로 위 매물을 보증금 500만원에 월세 45만원 건으로 6개월간 단기임대로 계약하는 경우 단기임대도 보증보험가입이 되는지, 보증보험을 가입 안해도 되는지?