아파트 매수 계약서 작성 시, 세입자 있는지 확인

Question

디딤돌 대출을 통해 아파트를 매수하려합니다. 그런데 제가 사려는 매물에 전세가 있으면 안되는데, 전세 낀 매물인지 아닌지 어떻게 확인할 수 있나요..?? 집주인이 작정하고 속이면 어쩔 수 없는 것 아닌지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

가장 확실한 것은 직접 방문하여 확인을 해보는 것입니다. 하지만 방문이 쉽지 않은 경우 전입세대열람내역서를 요구하여 확인해 보실 수 있습니다. 그리고 계약서 상에 특약으로 세입자가 있는 경우 계약을 취소하고 계약금 등 납입 금액을 조건없이 반환한다 같은 특약을 넣으시면 됩니다.

Answer 2

디딤돌 대출을 통해 아파트를 매수하려합니다. 그런데 제가 사려는 매물에 전세가 있으면 안되는데, 전세 낀 매물인지 아닌지 어떻게 확인할 수 있나요..?? 집주인이 작정하고 속이면 어쩔 수 없는 것 아닌지 궁금합니다.

==> 매매계약을 할 때 매도인에게 현 임차인 거주여부를 확인할 수가 있습니다. 그리고 현 임차인도 잔금일에 퇴거 조건으로 매매를 진행하는 경우에는 디딤돌 대출도 가능한 점도 참고하시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

전세 세입자가 있는지 확인하는 방법은 전입세대열람원 통해 확인 가능하십니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

직접 방문해보셔야하고 전입세대열람원 요청하셔서 대항력있는 임차인이 있는지등을 확인해보셔야 합니다.