맹지는 아니지만 척박한 땅은 이용할 방법이 없을까요?
맹지는 아니고 도로에 접해있는 토지지만 급경사이거나 단차가 너무 많이나는 척박한 토지는 이용할 만한 방법이 전혀없는 토지인가요? 그런 토지도 개발을 통해 충분지 활용할 수 있을까요?
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
토지개발행위허가를 받으셔서 토지를 평평하게 만드시는것이 최우선이라고 생각됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
척박한 토지나 급경사, 단차가 많이 나는 토지는 일반적으로 개발이 어려운 토지로 간주됩니다. 이러한 지형은 주로 건축물을 건설하기 어렵고, 농경지로 활용하기도 쉽지 않습니다. 그러나 이러한 지형을 활용하는 몇 가지 방법이 있을 수 있습니다:
경관 조성: 지형 조성 및 조경 디자인을 통해 토지를 보다 이용 가능한 상태로 만들 수 있습니다. 예를 들어, 단차가 많은 지형은 저수지나 테라스 형태의 농경지로 변환할 수 있습니다.
보행로나 자전거 도로: 급경사 지형은 보행로나 자전거 도로로 이용할 수 있습니다. 이를 통해 주변 지역과 연결되는 중요한 인프라로 활용할 수 있습니다.
환경 보호 및 보전: 토지가 산림지역이거나 생태계가 보전되어야 하는 자연환경이라면, 해당 지역을 보호 및 보전하는 것이 중요합니다. 이를 통해 생태계를 유지하고 자연 환경을 보존할 수 있습니다.
주거지나 상업 시설로의 개발: 급경사나 단차가 많은 지형도 적절한 설계와 기술을 활용하여 주거나 상업 시설로 개발할 수 있습니다. 하지만 이러한 개발은 보다 전문적인 설계와 안전성을 고려해야 합니다.
철거 및 재생: 일부 경우에는 지형이 너무 가파르거나 단차가 너무 많아 개발이 불가능한 경우도 있습니다. 이런 경우에는 철거하고 재생하는 것이 좋은 방법일 수 있습니다. 이를 통해 토지를 새로운 용도로 활용할 수 있습니다.
좋은 방법은 그 토지의 특성과 사용 목적에 따라 다를 수 있습니다. 따라서 해당 토지에 대한 전문가의 조언과 정부 또는 지방 정부의 규제 및 지원을 고려하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
맹지는 아니고 도로에 접해있는 토지지만 급경사이거나 단차가 너무 많이나는 척박한 토지는 이용할 만한 방법이 전혀없는 토지인가요? 그런 토지도 개발을 통해 충분지 활용할 수 있을까요?
==> 현지 방문확인을 통해서 조언이 가능합니다. 그러나 주변 분들에게 조언을 받아 보시기 바랍니다. 토지를 사용할 수 있는 방법은 다양할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
토지의 지세에 따른 이용의 제한은 사실상 토지형질변경등을 통해 충분히 이용가능합니다. 물론 평평한 지세의 토지에 비해 개발비용이나 면적등에서 불리할수 있지만 맹지처럼 도로와 접하지 않은 토지에 비해 이용가치는 충분히 높은 편입니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다 .