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공정한가젤13

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아파트 월세 인상 관련 문의드립니다(계약연장 월세인상)

안녕하세요

세입자로 5000/60 아파트 월세 계약이 1달 좀 남았습니다

집주인이 시세대비 너무 월세를 싸게 낸것 같다고

보증금 3000만원 돌려주고 월차임을 80으로 하자해서

인상액이 5%이상이지만

원만한 합의를 위해 동의하였습니다

그런데 얼마후 다시 연락와서 85로 하기로 했었다고 그러네요

1. 인상을 거절할수 있나요?

2. 보증금을 일부 돌려받을 경우 집주인이 원하는 만큼 월세를 인상해주어야하나요?

3. 인상 거절 할 경우 쭉 살아도 되나요?

2개의 답변이 있어요!

  • 김희영 공인중개사

    김희영 공인중개사

    현대로템

    ∙

    안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

    임대인은 보증금을 인상하려면 계약종료 6개월전~2개월전사이에 통보를 해야하는데, 1개월전이면 이미 기간이 경과하였으므로 기존과 같은 조건으로 연장 (1년계약인 경우 1년 추가) 또는 묵시적갱신 (2년경과시 2년 연장)으로 주장 할 수 있으므로 인상자체를 거절할 수 있습니다. 하지만 이미 월차임 80만원으로 동의를 하셨으니 이부분에 대해서는 돌이키기 힘들지만 85만원이라는 요구는 거절하고 계속 거주하실 수 있습니다.

  • 한영현 공인중개사

    한영현 공인중개사

    수원공인중개사사무소

    ∙

    안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

    1. 거절할 수 있습니다. 계약서를 작성한 상태에서 보증금을 올려달라고 하면 당연히 계약서에 따라 거절할 수 있습니다.

    2. 임대인에 뜻대로 해주지 않아도 됩니다. 계약서대로 하시길 바랍니다.

    3. 네 거절해도 계약 기간에 따라 거주하실 수 있습니다.

      감사합니다.