전세연장계약서 양식 및 작성 방법문의

Question

젼세계약을 연장하려고 계약서를 작성하려합니다

임대인이구요

기존보증금3억인데 금액변동없이 기한을 연장하려합니다

양식이 있는데

보증금

계약금

중도금

잔금

이렇게 잇는데

보증금 3억

계약금 3억

중도금 0

잔금0

이렇게 하고 특약사항에

계약금은 기존전세보증금(3억)이다.

라고 적으면 되나요?

그외 적을만힐 특약사항이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

보증금에 변화가 없는 경우에는 기존 계약서에 갱신되는 계약 기간를 적고 임대인과 임차인의 사인이나 도장을 날인 하여 사용하셔도 됩니다. 임대인의 입장이라면 특약으로 "전세종료나 중도 해지시에는 임차인은 적극적으로 집을 보여주도록 협조한다" 같은 항목을 포함시키는 것이 좋을 듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

재계약을 하실때 보증금변동이 없으면 날자만 고치고 두분이 날인을 하셔도 됩니다

특약에 재계약 연장임 이렇게 작성하셔도 됩니다

임대인이 묵시적 계약이 안되게 날자라도 고쳐두는게 유리합니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

전세 계약서 연장에 대한 계약서에 기재 내용은 계약기간에 대한 명시와, 보증금 및 월세, 계약 종료 및 갱신, 기타 특약 사항으로 구성되는데 계약기간은 당사자 협의에 의해 결정하시면 되고 보증금이 변동 없다면 위와 같이 기재하시면 됩니다.

계약종료 및 갱신은 계약갱신청구권 사용 여부와 기간을 명시 하시면 되겠습니다.

특약사항은 계약 당자자 협의 사항임으로 서로 협의하여 기재하시면 됩니다.

감사합니다.