세금·세무
아파트 2채중 한채를 정리하려고 합니다.
대구시에 거주하고있으며
한채는 2억정도하는 아파트(현재 거주중)이며 거주기간은 10년
또 다른 한채는 재개발되면서 공시지가 1억5천이고, 아파트 분양가는 5억(조합원 3억)이고 거주기간은 10년, 10년은 비거주입니다.
두채중 어느곳을 팔아야 양도세금이 적게 나올가요?
3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.
주택세금은 구체적 사실관계(취득원인, 취득시기, 거주기간 등)를 충분히 검토해야합니다.
위 내용만으로는 판단이 어렵습니다.
다만 일반적으로 2주택자인 경우로서 모두 처분 계획이라면, 양도차익이 큰 주택을 우선 처분하는 것이 유리합니다.
답변이 도움되셨길 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
두 주택 중 양도차익(양도가액-취득가액)이 큰 주택을 나중에 팔아서 1세대 1주택 양도세 비과세를 적용받는 것이 절세에 도움이 됩니다. 보다 구체적인 세금계산 등의 상담을 원하신다면 아래 블로그를 통해 상담신청을 해주셔도 됩니다.
https://blog.naver.com/cta_moonyh/222886661815
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
현재 일시적1세대2주택이 적용되는경우가 아니면 양도차익이 적은 것을 먼저파시고 남은 주택을 1세대1주택 비과세 받는 것이 유리합니다.