반달섬 오피스텔들 월세들어가긴 괜찮은가요?

Question

뭔가 여러문제가 많은 것 같긴한데 자세히 나오는 정보가 없어서요. 전입신고는 안할거라 상관없고 저보증금으로 월세주고 살고 싶은데 문제가 있을까요?? 반려동물있어서...웬만한 월세는 못들어가다보니 좀 흥미가 생기네요ㅜㅠ

출근은 어차피 전동자전거로 하고....재택근무할때가 더 많아서.... 출근문제는 없을 것 같은데 냄새문제나 절대분양받지말라는 글만 보여서 뭐가 문제인지 정확히 모르겠어요ㅜㅠ

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

반달섬 오피스텔은 다양한 상업시설과 편의시설이 잘갖춰져 있어서 생활하기가 매우 편리하다고 합니다

그런데 전입신고를 안하면 보증금에 대한 대항력이 없습니다

반려동물을 키워도 괜찮다고 하고 보증금이 적다면 입주를 해도 괜찮을거라 봅니다

본인의 선택이 중요하고 현장답사를 필히 하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

반달섬 오피스텔 및 생활형 숙박시설은 예전에 생활형숙박시설 실거주 불가 문제로 논란이 한 번되었습니다.

바로 앞에 시화호가 있어 뷰가 좋고 거주하시는데 특별하게 문제점은 없습니다만 바로 앞에 공장이 있고 지하철이 멀어 실거주 하시는데 불편함은 예상됩니다.

감사합니다.

Answer 3

뭔가 여러문제가 많은 것 같긴한데 자세히 나오는 정보가 없어서요. 전입신고는 안할거라 상관없고 저보증금으로 월세주고 살고 싶은데 문제가 있을까요??

===> 현재 매물이 없다면 우선적으로 입주가능한 날자를 고려하여 기다리면서 해당 매물을 찾아 보시기 바랍니다.

반려동물있어서...웬만한 월세는 못들어가다보니 좀 흥미가 생기네요ㅜㅠ

출근은 어차피 전동자전거로 하고....재택근무할때가 더 많아서.... 출근문제는 없을 것 같은데 냄새문제나 절대분양받지말라는 글만 보여서 뭐가 문제인지 정확히 모르겠어요ㅜㅠ

==> 우선적으로 물건별로 다양한 만큼 계약 전에 현장을 확인해서 처리해야 하는 사항입니다

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

반달섬은 송도국제도시 내에 위치하며 개발 초기 단계였으나 최근 아파트와 오피스텔 공급이 늘어나고 있습니다. 송도 전체적으로 보면 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역과 그렇지 않은 지역이 나뉘어 있습니다. 반달섬의 경우 아직 상업시설과 편의시설이 부족할 가능성이 있으므로 출퇴근 동선과 생활 편의성을 확인해야 합니다. 전입신고를 하지않으면 임대차보호법에 보호를 받지못합니다. 소액이라도 전입신고는 반드시 해야합니다.