고시원 방에 들어갈 때 보증금 300/25 인데 보증금 돌려받을 수 있나요? 왜 고시원인데 보증금이 필요한가요

Question

집안 사정으로 내년 4월 초쯤 고시원 들어가려고 준바중인데 요즘 보증금 받는 고사원이 여러 있더라구요.. 그거 나갈 때 돌려받을 수 있는건가요? 그거 왜 보증금이 필요한지 궁금해여

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

보증금은 흔히 발생할 수 있는 월세 미납이나 관리비 미납 또는 집기 파손 등의 문제에 대비하기 위한 것입니다. 미납 등 문제가 없다면 퇴실할 때 반환받으실 수 있을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

네 보증금은 나중에 돌려 받으실 수 있는 금액입니다.

반드시 계약서를 쓰셔야 하고 공인중개사와 같이 계약을 하시기를 추천드리며, 확정일자+전입신고로 대항력이 되는지도 확인을 해 봐야 합니다. 보증금 300이라 최우선변제에 해당이 될려면 확정일자 + 전입신고로 우선변제권을 가지고 있어야 합니다. 공인중개사님께 꼭 물어보시길 바랍니다.

감사합니다.