안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
HUG청년버팀목 전세자금 대출을 위해선 전세보증보험조건을 만족해야 하므로 선순위채권이 주택가격의 60%이내, 선순위채권과 보증금 합계액이 주택가격의 90%이내, 보증금이 수도권은 7억원, 그외 5억원 이하인 조건을 만족해야 합니다. 주택가격은 아파트의 KB시세를 참고하고 오피스텔은 공시가의 120%, 빌라나 주택은 공시가의 140%로 계산합니다. 전세자금 대출 대상은 만 19세이상 만 34세 이하의 세대주에게 제공되며, 세대주와 세대원 모두 무주택이어야 합니다. 부부 합산 연소득 5천만원 이하이며, 순자산가액 3.45억원 이하(2024년)입니다.
금리는 2.1%~2.9%로, 대출한도는 수도권 1.2억원, 수도권 외 8천만원입니다. 기간은 2년(최대 10년).
전세금액에 대한 소요자금 대출비율은 신규계약인 경우 일반가구 70%, 신혼가구나 2자녀 이상 가구 80%이내 입니다. 갱신 계약은 증액 후 총 보증금에 대해 각각 70%이내, 80% 이내 입니다.
주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불하고 신청 해야합니다. 신청서류는 본인확인을 위한 신분증 주민등록등본, 재직증명서/건강보험자격득실확인서, 소득확인서류/사업자등록증, 주택임대차계약서, 임차주택 건물 등기부등본 등 입니다. 심사와 예비 자산심사, 사전 자산심사를 완료하신 후 적격통보를 받고 은행을 방문하여 상담 및 진행을 하시는 것이 좋습니다.
진행순서: 가계약과 가심사 -> 계약 및 확정일자 획득 -> 은행 대출 신청 및 필수 서류(신분증, 등기부등본, 가족관계증명서, 주민등록초본) 제출 -> 심사 승인 -> 이사 및 보증료 납부, 전세보증금수령
세부내용은 HUG홈페이지 (https://www.khug.or.kr/khmb/m/hg/lg/fp05020101_01.jsp) 참조 바랍니다. 대출관련 사항은 자주 변경되므로 취급은행에 직접 문의하셔야 하고 대출심사에 시간이 소요되는 것을 감안하여 신청하셔야 합니다.