다가구주택 경매낙찰시 최우선 변제금 관련입니다

경매낙찰시 최우선변제금은 낙찰가에 1/2를 초과하지 못한다고 알고있는데 이때 다가구주택의경우

건물평가금액 기준인가요? 전체금액기준인가요?