앞으로 지방 집값은 어떻게 움직이게 될까요?

Question

안녕하세요.

지방 집값이 걱정입니다.

지방에 한재로 자가거쥬하는 입장에서 지금도 계속 떨어지 한숨뿐인데요.

앞으로 전망이 어찌될까요?

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

사람들의 이야기로는 지방소도시부터 가격 하락을 예상하고 있습니다.

개인적인 견해로는 마음이 편한 쪽으로 자산을 옮겨두시는 것이 좋을것 같습니다.

저라면 적당히 손해보더라도 팔고, 전세로 본인은 거기에 살고

수도권에 갭으로 살것 같습니다.

미래가 어떻게 될진 모르지만, 해당 지역 주변에 큰 기업이나 일자리가 없으면

하락할 확률이 높습니다.

Answer 2

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

전국 아파트값이 1년 반 만에 상승 전환하면서 ‘집값 바닥론’에 힘이 실리고 있습니다.

1년 뒤 집값이 지금보다 더 오를 것이라고 보는 소비자의 비중이 집값 하락을 예상하는 소비자의 비중을 넘어섰습니다.

지방보다는 수도권의 폭이 더 클 것으로 예상하고요, 전국 집값은 내년에 다시 상승 전환할 것으로 보고 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

일단 금리가 적정선까지 내려가야 할 것으로 보입니다. 9월달에 미국이 금리를 한 차례 더 인상을 예고 했습니다. 금리인상을 할지 기존금리를 유지할 지 그때 되어봐야 알지만 금리를 인상한다면 미국이 금리 인하시기가 더 늦어 질 것입니다. 우리나라는 현재 경제를 생각해서 금리인상을 하지 않을 것으로 보이며 임국과 금리 차이가 나면서 미국가 금리 차이가 줄어들기까지 시간이 많이 소요 될 것입니다.

서울에 인구가 밀집되어 있어서 수요에 따른 공급을 충당하는 속도가 지방보다 빠를 겁니다. 지방은 인구가 줄어들고 있는데 공급이 너무 많아서 공급을 해소하기까지 시간이 소요될 겁니다. 투기꾼들이 나선다면 그 시간을 앞당길 수도 있습니다. 2년3년 전 가격이 너무 급하게 상승하여서 다시 부동산가격이 오를려면 시간이 몇년 소요될 것으로 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

저는 개인적으로 일본 부동산을 그대로 따라 갈 것으로 봅니다.

일본의 경우 일자리 등을 찾아 대도시로 몰리는 반면 지방소도시들은 인구가 급감하게 되죠.

그로인해 부동산도 대도시는 상승하고 지방은 하락하였죠.

도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

부동산도 부동산이지만 한국경기가 너무좋지 않다보니 부동산에도 악영향이 끼치고있는 상황입니다. 당분간 부동산가격은 하락할것으로 보이고 경기가 좋아져야 부동산도 좋아질것으로 보입니디.