아파트 담보 대출 비율은 어떻게 산정이 되는 것인가요?

Question

아파트 담보로 대출을 받기 위해서는 그 비율이 중요할 것 같은데 비율은 정해져 있나요?아니면 개인 신용마다 차이가 있는 것인가요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

LTV

DTI

비율로 산정합니다. 보톧 KB부동산 시세를 참고 합니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택담보대출의 경우 ltv제한 있습니다. 일반적으로 주택가격(실거래가 아닌, kb시세등 은행이 판단하는 주택가격 기준)의 70%, 생애최초의 경우 80%까지 대출이 가능할수 있습니다. 물론 이를 위해서는 dsr, dti 의 개인 소득대비 한도가 허용될때 가능합니다. 즉, 개인 소득이 높고, 타대출이 없다면 주택가격의 70%까지 대출이 될수 있으나, 개인소득과 타대출여부에 따라 한도가 더 낮아질 가능성이 있습니다 .

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