아파트 거래시 매매계약서 몇 장 필요할까요?
1. 실거래가신고랑 등기하려면 매도인 매수인 각 1장씩
총 2장 필요한가요?
2. 원본을 시청에서 1부 작성 후 복사해달라고 하면 해주나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 매매계약서의 경우 매도인 1장 , 매수인 1장, 그리고 공인중개사 1장 보관을 하게 됩니다.
필요시 공인중개사가 보관을 하고 있을 경우 복사본을 받을 수 있습니다.
감사합니다.
1명 평가1. 실거래가신고랑 등기하려면 매도인 매수인 각 1장씩
총 2장 필요한가요?
==> 부동산을 통해서 계약서를 작성하는 경우 중개의뢰인은 계약서 1부면 충분합니다. 거래신고도 해당 부동산에서 진행하기 때문입니다.
2. 원본을 시청에서 1부 작성 후 복사해달라고 하면 해주나요?
==> 네 필요한 경우 가능합니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
1. 매매계약서는 보통 중개사가 있는 경우 총 3부를 작성하게 됩니다.각 당사자간 한부씩 가지고게 되고, 중개사가 원본1부를 일정기간 보관을 하게 됩니다.
2. 보통 부동산 거래신고를 할 경우 계약서 사본을 제출하기 때문에 복사본을 준비해 가시면 되고, 인터넷으로 부동산 거래신고를 할 경우에는 당연히 원본을 찍어 첨부하기 떄문에 사실상 복사본 1부가 필요하지는 않습니다. 다만 오프라인 신고시 원본을 가지고 가서 제출할 경우 사본을 행정기관이 보관하고 원본은 반환을 해주는게 일반적입니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
통상적으로 최소 3부 정도 필요합니다.
매도인 보관용 1부, 매수인 보관용 1부, 등기 및 실거래 신고 등 관공서, 은행 제출용 1부
입니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
실거래가 신고시에는 매도인 또는 매수인중 계약서 1부만 복사하여 제공하시고 필요시 구청에서도 복사할 수도 있습니다
참고 바랍니다
살거래 신고책암은 매도자와 매수자가 공동 책임이 있으나 어느 일방이 신고하게되면 됩니다
다른 방법으로 공인중개사사 사무소에서 계약하셨다면 중개사에게 의뢰하여 실거래산고를 하셔도 가눙합니다
1명 평가안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
실무적으로 볼 때 등기 신청과 신고를 위해서는 최소한의 원본이 필요하겠지만 추후 발생할지 모를 분쟁이나 서류 분실 위험에 대비해서 매도인과 매수인, 그리고 등기소 제출용까지 포함해 총 3부 정도의 원본을 작성해 두시는 걸 추천드리구요. 시청 창구에서 담당 공무원이 개인적인 서류 복사 업무까지 대신해 주지는 않는 편이라서 현장에서 번거로움을 피하시려면 미리 넉넉하게 원본을 작성해 가시는 게 좋습니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
최소 3부,작성이 가장 일반적입니다
이유는
매도인 보관용 1부 (원본)
매수인 보관용 1부 (원본)
소유권 이전 등기용 1부 (원본 필수)
실거래가 신고는 스캔본으로 가능하지만,
등기 때문에 원본 여분이 필요합니다
1명 평가안녕하세요. 안준영 공인중개사입니다.
부동산 거래 시 매매계약서는 최소 3부를 작성하는 것이 실무상 정석입니다.
1. 필요 부수와 용도
매도인과 매수인이 각각 원본 1부씩 보관하며, 나머지 1부는 공인중개사가 법적으로 5년간 보관해야 합니다.
매수인: 소유권 이전 등기 신청 시 취득세 신고 및 등기소 제출용으로 원본이 필요합니다. (실거래가 신고는 보통 시스템으로 처리되나, 계약서 사본이 쓰일 수 있습니다.)
매도인: 향후 양도소득세 신고 시 증빙 자료로 활용합니다.
2. 시청 복사 지원 여부
시청이나 구청은 계약서를 작성해 주거나 복사해 주지는 않을것 같습니다.
계약서 원본은 대출이나 세무 신고 시 수시로 활용되므로 반드시 안전하게 보관하세요. 소유권 이전 등기 시에는 계약서 원본에 검인을 받거나 실거래 신고 필증을 첨부해야 한다는 점을 유의하시기 바랍니다.
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