안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
묵시적 갱신된 경우, 임차인은 언제라도 계약해지를 통보할 수 있습니다. 임차인이 계약해지 통보를 한 날부터 3개월 뒤 법적 효력이 발생합니다. 이 기간 동안 임차인은 월 임차료를 부담해야 합니다. 그러나 임차인이 새로운 임차인을 구하지 않아도 되고 중개보수도 부담하지 않아도 됩니다.
주택용 오피스텔의 경우, 임대차기한 만료 2개월 전까지 통지를 할 수 있으며, 이 기간 동안 임차인은 월 임차료를 지불해야 합니다. 업무용 오피스텔은 임대차기한 만료 1개월 전까지 통지 가능하며, 이 경우에도 임차인은 월 임차료를 부담해야 합니다.
따라서, 3개월 동안은 월 임차료를 임차인이 부담해야 합니다. 하지만 이후 임차인이 통지한 날로부터 3개월이 지나면 계약이 적법하게 종료되며, 그 이후에는 월 임차료를 지불하지 않아도 됩니다.
