부동산 복비에 부가세 관련해서 문의드립니다.
아파트 전세 계약하는데 복동산 복비에 부가세가 따로 십프로 붙이는데
원래 복비에도 부가세가 따로 계산되는게 맞는건가요?
전엔 부가세가 안붙은거 같은데 법이 바뀐건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
원칙상 질문자님이 맞긴하나 판례에 따라 부가세를 별도로 청구하여 중개보수의 합이 법정수수료를 초과하였을 때 이를 금품초과수수로 보지 않는다는 내용이 있고 이에 따라 법으로정해진 중개보수율에 따른 중개보수는 부가세가 별도로 발생됩니다. 개업공인중개사가 일반과세자라면 10%, 간이과세자라면 4% 부가세가 붙습니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
중개사무소의 과세유형에 따라 달라 질수 있습니다.
전에 부가세 안붙었다고 기억하시는 그 중개사무소는 아마도
전년도 과세기간의 매출액이 4,800만원 미만이면 간이과세자로서 부가세 납부면제 대상자여서 그랬을 겁니다.
이번에 부가세 10% 추가로 납부하신 중개사무소는 매출액 8,000만원 이상으로 일반과세자임에 10% 부가세 추가되었을 것이고요,
참고로 4,800만원 ~ 8,000만원 이하의 중개사무소는 간이과세자로 4%의 부가세가 발생됩니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
부동산은 수익에 따른 부가세를 신고를 하게되고, 의로인으로부터 부가세를 받는 부동산도 있고 안 받는 부동산이 있을 수 있습니다. 대부분 부동산은 부가세를 받습니다.
계약서 작성 시 중개부수에 부가세포함인지 별도인지 확인해야합니다. 부동산이 일반과세자의 경우 부가세 10%, 간이과세자의 경우 부가세가 없거나 4%입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반과세자인 공인중개사의 경우 10%가 붙으며 간이과세자의 경우 4%의 부가가치세가 붙습니다.
도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
부동산 매매 전월세 계약시 중개보수 외에 부가가치세를 지불해야 합니다.
부가기치세 지불하고 중개수수료+부가가치세 포함된 현금영수증을 발급받아 연말정산시 소득공제 받을 수 있습니다. 부가가치세는 상품거래 서비스 제공과정에 대하여 과세가 되는 세금입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
공인중개사가 일반과세인경우 부과세10% 별도이고 간이과세인 경우 부과세는 없습니다.