단독주택 1층 34평 기준으로 건설 비용이 궁금합니다.

Question

안녕하세요. 요즘 청약으로 아파트 1채 받을려면 그만큼의 노력보다도 하늘높이 치솟는 분양가가 더 걱정입니다. 혹시 개인이 직접 단독주택을 짓는 가정하에 34평 하나 지을려면 건설비용은 얼마나 할까요?

Answer 1

토지비용을 제외하고 건축비만을 보게 되면 일반적으로 평당 700만원정도로 나와있으나, 최근 건축비상승에 따라 현재는 900만원이상 발생한다고 보시면 됩니다. 34평을 기준으로 한다면 대략 3억후반대 정도로 볼수 있으며, 여기에 토지비용등을 추가로 고려하셔야 합니다.

Answer 2

단독주택을 건설하는 비용은 30평 기준으로 약 5억원 이상의 비용이 소요될 수 있습니다. 디자인이 복잡하거나 고급스러운 재료를 사용할수록 비용이 증가합니다. 지역에 따라 토지 구입 비용과 건설 비용이 다를 수 있습니다. 사용되는 재료와 시설의 품질에 따라 비용이 크게 달라질 수 있습니다. 건설 업체의 경력과 실력, 비용 등을 비교하여 적절한 업체를 선택하는 것이 중요합니다. 대략적으로 말씀드리면, 평당 500만원 - 900만원 정도의 범위에서 결정됩니다.

Answer 3

건축비보다 높은 것이 토지매입비용입니다. 만약 토지매입비용을 제외하고 주택을 직접 지을 경우 (인건비 포함) 어떤 자재를 얼마나 사용하느냐에 따라 천차만별이겠지만 아무리 최소한의 비용으로 지어도 평당 700만원정도부터 시작할 것입니다.

Answer 4

안녕하세요 김영관공인중개사 입니다.

인테리어를 어떻게 하냐에 따라 많이 달라지겠지만 건축비 증가로 인허가 비용등까지 최소3억이상은 든다고 보시는게 맞습니다.

Answer 5

일단 토지비용은 별도 구매를 하시고 요즘은 철근콘크리트구조로 단독 주택 건설 시 평당 600~700만원 정도 합니다.

인테리어 별도이고 700만원 x 34평 = 238,000,000원 순수 건물 비용입니다.