LH전세대출 -> 일반전세대출 가능여부

Question

현재 상황

기본 정보

• 한국인 남자 & 외국인 여자 결혼(23.03.28 혼인신고) 및 함께 거주 중
• 한국인 남자 급여 월 1,000만원 / 외국인 여자 월 700만원(F-6비자 보유)
• 한국인 남자의 신용대출이 많아서 와이프 명의로 전세대출을 받으려고 함.

1. 남편 명의로 LH전세대출을 받아서 전세 살고 있음.
2. 2026년 01월 29일 퇴거해야함.
3. 마음에 드는 월세 물건은 2026년 01월 06일날 이후엔 일정을 맞출 수 없다고 함.
4. 기 보유 중인 LH전세대출은 2026년 01월 29일에만 상환이 가능한 상황
5. 퇴거일은 더 빠르게 할 수 있지만, LH전세대출 상계처리는 2026년 01월 29일에만 가능하다고 하는 상황

질문

1. 2026년 01월 06일은 LH전세를 상환 전(2026년 01월 29일)인데, 시중 은행의 전월세 대출을 받아서 들어갈 수 있는 방법이 있나요?

Answer 1

1. 2026년 01월 06일은 LH전세를 상환 전(2026년 01월 29일)인데, 시중 은행의 전월세 대출을 받아서 들어갈 수 있는 방법이 있나요?

   ==> 부부인 경우 정책자금을 동시에 대출신청이 제한됩니다. 이러한 경우 기존 대출을 상환한 후 추가 대출을 실행해야 되는 사항입니다. 세부적인 사항은 개인별 신용여건에 따라 상이한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 LH전세대출의 경우 중도해지를 하기 위해서는 퇴거확약서등이 있어야 중도해지가 가능한데 즉 퇴거를 하지 않을 경우 실제로 해지를 하기 어려운 상황이고 또한 기존 전세대출이 있는 경우 추가로 전세대출을 받기에도 은행에서 승인을 안 해줄 가능성이 크므로 우선적으로 기존 임대차를 종료를 순차적으로 진행을 하던가 아닌 경우 기존 전세대출 상환 조건이 되는지 알아볼 필요가 있다고 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

기존 LH 전세대출 상환 전 시점에 시중은행이나 카카오뱅크 등 일반 전월세 대출 신청이 가능한지 대체로 불가능한 경우가 많습니다. LH 전세대출이 만기일시에 상환조건인 경우 해당 대출을 상환하기 전까지는 중복으로 일반 전세자금 대출을 받기 어렵기 때문입니다.

현실적으로 LH 전세대출 만기 상환까지 기다렸다가 신규 전세대출을 신청하는 것이 표준적인 방법이라 생각합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

일반적으로 LH 전세대출과 시중은행 전월세대출은 중복 대출이 불가능합니다.
현재 보유중인 대출 상환은 1월 29일이고 입주는 1월 6일이시라면 방법은 금융사와 사전 상담을 통해 대출 상호전환을 해보시는 것이 가장 현명한 방법이라 생각이 됩니다.
물론 입주일과 대출 상환일 조율을 하시는 것이 가장 좋다고 보여집니다