전세르놓은 집주인입니다 ᆢ지금세입자한테연락 ᆢ

Question

전세를놓은 집주인입니다 ᆢ각세대별 소방점검나왔는데 주방쪽화재경보기불량으로 수리했다고연락왔는데 주인이수리비를다내야하는지요?

Answer 1

안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.

소방경보기 교체는 얼마안합니다. 소모품 일환으로 임차인이 교체해야하는데 임차인과 잘 협의하시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 해당 부분 고장의 원인이 임차인 과실이 없다면 임대인이 비용을 부담하는게 맞을것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

아파트 전유부분 화재경보기 불량으로 인한 교체나 수리비용, 사용연한이 지난 소화기는 임대인이 수리 및 교체해 주고 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 소방시설 점검비는 임대인이 부담하시는 것이 적절해 보입니다. 소방시설은 임차건물에 있는 설비장비인 만큼 임차인이 부담해야 할 성격이 아닙니다.

Answer 5

안녕하세요. 이철영 공인중개사입니다.화재경보기는 누가 생각해도 세입자가 내야하는 이유가 있나요 임차인이 화재경보기를 의도적으로 파손했다면 모를까 집주인이 부담하시는게 맞는거 같습니다

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

화제경보기의 경우 임차인의 과실이 아닌 노후로인한 고장일 확률이 높습니다. 임차인의 과실이 아니라면 임대인이 수리해줄 의무가 있습니다.

Answer 7

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

화재경보기 같은 경우는 집에 딸린 기본 품목으로 세입자가 사용하거나 하는 것이 아닙니다.

세월이 오래 지나다보면 고장이 날수도 있는 장비들이라 임대인이 수리를 해주시는게 맞습니다.

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