최근 부동산 규제완화가 지역주탁시장에 미치는 영향
최근 부동산 규제완화가 지역주택시장에 어떤 영향을 미칠까요?
실수요자와 투자자에게 중요한 포인트는 무엇인지 전문가의 의견은 듣고 싶습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
규제 완화 정책은 실수요자에게는 내 집 마련 기회를 어느 정도 확대하고, 청약 및 분양시장 등을 통한 접근성이 좋아지는 긍정적 효과가 있습니다
하지만 투자자 입장에서는 정책 변화에 민감하게 대응해야 하고 특히 금융비용 변화, 공급 과잉, 정책 리스크 등이 수익률을 빠르게 훼손할 수 있습니다
지역격차가 더 커질 가능성이 있고, 규제가 덜한 지역(비규제지역) 중심으로 특정 지역의 가격 상승이 먼저 나타날 가능성이 높습니다
따라서 안정성 + 잠재 성장성이 있는 지역을 잘 고르는 것이 중요합니다
최근 부동산 규제완화가 지역주택시장에 어떤 영향을 미칠까요?
실수요자와 투자자에게 중요한 포인트는 무엇인지 전문가의 의견은 듣고 싶습니다.
==>일반적으로 부동산 투자시 중요한 포인트는 대출규제 완화, 세금 부담완화 등에 중점을 두고 검토를 해야 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
규제가 풀리면 거래량은 늘고 가격은 단기 상승합니다. 그러나 실수요와 맞지 않으면 거품 위험도 있습니다. 투자자와 실수요자의 입장이 달라 주의가 필요합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
최근 부동산 시장이 완화가 된 것이 아니라 대출 규제로 인해서 서울 및 수도권 부동산 거래가 급감을 하게 되었습니다.
아울러 대출 규제로 인해서 강남3구 및 마용성등의 인기지역의 경우 시세를 잘 버티고 있지만 그렇치 못한 지역의 경우 거래가 줄고 가격이 하락을 하는 모습을 보이고 있습니다. 인구유출이 심한 지방의 경우는 미분양으로 몸살을 앓고 있는 실정입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
2025년 부동산 규제 완화는 지역별로 주택시장에서 여러 복합적인 영행을 미치고 있습니다. 특히 신혼부부, 청년층, 1주택자 등 실수요자에 대한 대출 특례가 확대되어 주택 구입 자금 마련이 수월해질 전망입니다.
수도권에서는 공급 증가로 집값 상승 압력이 다소 둔화될 것으로 보이나 입지 좋은 지역은 가격 강세가 유지될 수도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
현재 부동산 규제 완화는 단기적으로 시장 활성화와 가격 상승 요인으로 작용하고 있습니다.
하지만 지역별 시장 양극화와 정책에 대한 불확실성 리스크도 함께 공존하고 있다고 보여집니다.
즉 방향성을 함부로 예측하기 어려운 시장인만큼 실수요자와 투자자 모두 현재 시장 상황과 정부 정첵 동향을 주의 깊게 살피신 뒤 신중한 의사결정이 필요한 시기라 생각합니다