원룸 계약서 작성할때 꼭 부동산 끼고 해야되나요?
지금 원룸 전세로 거주하고 있는 임차인 입니다.
이번에 다른 집으로 이사를 가야할 상황인데
계약 만료전 원룸을 나가야 할 상황이라 매물을 내놓았지만 나가지는 않는 상황이고, 이사갈 집은 제 명의로 확정일자를 새로 해야될 상황이라 원룸의 확정일자를 빼야되는 상황입니다.
그래서 원룸 명의를 여자친구 명의로 새로 계약해서 확정일자를 해놓고 저는 이사갈 집 확정일자 할 예정입니다.
(현 상황은 집주인이 모두 동의 한 상황이고, 여자친구는 곧 새신부가 될 상황입니다)
문의드리는 점은, 여자친구 이름으로 새로 계약서를 작성하는거에 부동산을 굳이 끼고 할필요없다는 글들을 봐서 어떻게 해야되는지?
기존 제가 작성한 계약서에 이름만 여자친구 이름으로 수정하고 확정일자를 하면되는건지??
도움주셨으면 합니다. 감사합니다!
안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다
아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
원룸 계약서 작성에 부동산이 중개해야 할 법적인 의무가 없습니다.
따라서 기존 계약서를 활용하여 계약서를 작성하면 되며, 이름만 변경하려면 수정 부분에 대하여 계약당사자인 임대인의 동의가 있었다는 점을 입증하기 위해 그의 인감날인 또는 서명을 해야 하겠스빈다.
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
부동산중개사무소를 반드시 끼고 계약하실 필요는 없습니다.
당사자간에 동의가 된 사항이라면 기존 계약서의 내용을 그대로 이용하여 계약하셔도 됩니다.
계약의 전체 과정에 대해 임대인과 사이의 합의내용을 녹취 등 방법으로 증거로 남겨두시는 것도 방법입니다.