분양권 매도 시 주의해야 할점은 무엇이 있을까요?
안녕하세요? 분양권을 매도하게 되었는데요~ 매도 시 주의 해야 할 점은 무엇이 있을 까요? 일반 아파트 매매와 다른거 같은데요~ 어떻게 매끄럽게 할수 있을까요?
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반 주택매매와 크게 차이는 없습니다. 거래금액이 경우 계약금 및 옵션 비용, 프리미엄을 기준으로 하시면 되고, 모델하우스 마다 정해진 명의변경일자나 일정이 있으니 해당일에 명의변경 예약하고 방문하여 명의변경을 신청하면 됩니다. 또한 중도금대출이 있을 경우 중도금 대출승계를 은행을 통해 하시면 됩니다, 분양권 매매가 처음이시라면 중개사무소를 통해 거래를 하시면 좀 더 편리하게 하실수 있습니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
그동안 납입한 계약금 옵션비 확장비에 프리미엄 피를 합한 금액을 정확하게 받으시면 되겠고요,
중도금 대출을 받으셨고 승계조건의 계약이라면 은행에서 요구하는 사항들에 협조해 주시면 되겠습니다.
분양사무실과 중개한 중개사무소에서 잘 진행해 주시리라 봅니다.
명의변경 후에는 양도소득세 신고 및 납부하는것 잊지 마시고요.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
무엇보다 매수자에게 중도금대출이 진행된경우 대출승계가 가능한지가 중요합니다..
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
분양권 매도 시 주의해야 될 일은 많치 않습니다.
매도인의 신분이 가장 중요하며 잔금일 정도만 신경쓰시면 됩니다.
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