3기신도시 고양창릉S5블록 59타입 미래가치는?

Question

현재 이재명정부의 부동산 정책을 보면, 향후 서울 집값규제는 계속될거고, 전방위적 규제속에 문재인 정부때처럼 부동산 상승장이 예상되는데요.

신규 공급이없는 서울은 계속 오를테지만, 공급이 있는 경기권의 아파트는 어떻게 될까요?

심지어 3기신도시 임대비율도 늘리고 민간분양도 축소하는 분위기인데.. 걱정이됩니다.

이와중에 고양창릉s5 블록 시세는 상승할까요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 부동산 분위기는 심각한 양극화 현상으로 가고 있고 정부는 계속적인 수요억제 정책으로 부동산 시장이 거래가 급감을 하고 시장이 좋지 못합니다. 단 인기지역은 어느 정도 가격 방어와 상승을 하고 있습니다.

향후 금리가 인하가 되고 어떻게 될지는 모르겠지만 현 정부 기조상 규제 정책을 펼칠 것으로 보이고 단기적으로는 보합 내지 하락을 가겠지만 결국 규제는 풍선효과와 급등의 부작용사례가 있듯이 마냥 하락만은 하지 않을 것으로 봅니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

고양창릉 S5 블록은 미래가치 측면에서 꽤 유망한 신규 공급지라고 봅니다

단, 투자 관점이라면 완공 시기(2028년 입주) 이전과 이후, 그리고 서울 접근성 인프라가 실제 작동되는 시점이 중요한 분기점이 될 것 같습니다

소형/중소형 평형 위주로 선택해보시고

청약 조건, 자금 여유, 입주 후 임대 가능성도 고려하시기 바랍니다

분양가 대비 시세 차익 가능성 + 보유 비용(세금, 관리비 등)도 미리 계산하시면 좋습니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

서울은 규제 속에서도 집값 상승 우려가 크고 경기는 공급과 교통 여건에 따라 온도차가 있지만 전반적으로 안정 내지 완만한 상승이 예상됩니다. 창릉 S5 블록은 입지와 교통 호재에 힘입어 상승 가능성이 큽니다.

감사합니다.