최근 시공사를 선정하려는 재건축조합에서 건설사들이 적극적으로 입찰에 참여하지 않아 시공사 선정이 지연되고 있다고 합니다. 최근 재건축 아파트 시공사 선정이 지연되는 이유는 무엇인가요?