부동산 형제공동명의, 어머니께 증여하려면 비용이 어느정도 들까요??

안녕하세요.

1억 2천만원되는 (융자x) 빌라를 형제 세명이 공동명의로 있습니다.

결혼문제로 세명모두 빼고 어머니명의로 변경하려고 하는데 비용이 어느정도 들까요??

1. 증여세(?)가 대략적으로 200-300만원이라 들었는데 세명 모두 빼야하니까 곱하기3으로 계산해야하는건가요??

2. 증여세 외에도 따로 들어가는 비용이 어느정도 될지 대략적으로라도 궁금합니다..