비과세냐 다주택이냐로 고민입니다??

Question

안녕하세요 저는 수원에 사는 50대 가장입니다 전문가님의 고견을 구하고자 글을 남깁니다 2017년 4월 수원시 소재 신성미소지움 부부 공동구매하여 현재 거주중입니다 시세는 6억정도입니다 2020년 8월에 원주 이지더원 그레이스 분양받아서 현재 전세1억3천상태입니다 시세는 2억5천정도입니다 2020년 수원시 소재 화서역 브리시엘 오피스텔이 당첨되어 6월21일 계약하여 23년 9월 입주에정입니다 향후 일시적 1가구2주택으로 비과세 전략으로 가야할지 계속 다주택으로 가야할지 고민입니다 고견 부탁드립니다

감사합니다~~~

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

비과세 다주택 문의 주셨습니다

먼저 미래가치를 보셔야 한다고 말씀드리고 싶습니다

결국 세금 vs 가치상승분을 비교해 보셔야 하는데

1세대1주태 비과세의 경우 2주택을 매도 후에는 다시 적용되므로

수원시 소재 주택을 나중에 매도하시고 원주 아파트의 가치를 판단해 보셔야 합니다

개인적으로는 원주 미래가치가 괜찮다고 판단됩니다

감사합니다