아무래도 은행권에서는 아파트를 가장 선호합니다. 아파트는 시가가 정해져 있고 수요도 높은 편이라서 환금성도 좋기 때문이에요. 현금성이 높다는 것은 은행이 이자나 원리금을 제때 납부받지 못했을 때에 경매 등으로 빨리 처분할 수 있어서 선호하는 특성이 있습니다. 그러나 주택은 환금성이 높지 않기 때문에 은행이 선호하는 물건이 아닙니다. 따라서 이자도 높고 대출에게 상한이 낮게 설정될 수밖에 없습니다. 이 점을 고려하셔서 자기 자본을 충분히 마련하신다면 단독주택 또한 대출 레버리지를 통해 구입할 수 있는 좋은 선택지가 될 수 있을 것 같습니다.
단독주택의 경우도 주택담보대출 자체는 문제가 없습니다. 다만 거래가 활발하지 않고 시세확인이 어렵기 떄문에 주택평가가액이 공시지가 또는 감정평가금액을 기준으로 할 경우 생각한 대출한도보다는 낮아질수 있습니다. 금리의 경우는 이용하는 상품과 본인 소득이나 신용도등 종합적인 부분에 따라 차이가 생기는 것이고, 보통 1금융권이 공공저금리대출을 제외하면 그나마 낮은편이라고 볼수 있습니다.