부동산 시장에 대한 예상은 금리인상이 둔화되고 인하에 대한 기대감, 정부의 규제완화등에 따라 긍정적 예측이 많았으나, 최근 전쟁이슈와 그에 따른 원자재가격 상승, 국제적인 경기침체가 가시화되면서 국내경기침체에 대한 불안감이 부동산 시장의 악재로 영향을 준 결과로 보입니다 .그리고 최근 가구당 부채수준이 위험도를 넘어섰다는 평가가 많은점도 부동산 시장에 악영향을 주는 듯 보입니다.
부동산 경기가 아직 알 수 없기 때문에 다시 하락 혹은 조정장에 들어서 있습니다. 이러한 이유는 역시 길어지고 있는 고금리와 고물가입니다. 기준금리 인상이 멈췄다고는 하지만 여전히 높은 수준의 금리로 인해서 부동산 매수자들의 대출이자 부담은 여전합니다. 부동산 매수로 인해 부담은 커지고 있으나 이를 대출금을 많이 빌려야 하는 입장에서는 사실상 부담이 커진 것이 제일 큰 몫을 차지하고 있습니다. 하지만 물가는 계속 높고 지금 매수하면 부동산 가격이 상승의 기로에 서있어야 하지만 그렇지 않은 경우가 많습니다. 아직은 고금리 고물가 시기인 만큼 아직은 계속 버텨야 하기 때문에 매수가 실제로 이루어지지 않은 가능성이 매우 높고 부동산 가격 상승을 기대하기보다는 전세가 하락으로 인해 전세 계약이 다소 잘 이루어지고 있기도 합니다.