사업자 주택담보대출로 사업장 근처 주택구입 시 사업목적 인정 가능할까요?

Question

현재 사업장까지 거리는 30km인데 출퇴근시간과 비용 아끼고 내집마련도 할겸 사업장 바로 옆 아파트 구매를 희망합니다. 사업장 명에 아파트 이름도 포함되어 있어요. 이 경우 사업목적으로 인정받을 수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

아파트가 사업과 어떻게 관련되어 있는지 명확하게 기재하셔야 하는데 사업장에서 일하는 직원들이 아파트에 거주하고 이를 통해 비지니스 운영이 효율적으로 이루어지는 경우 일부 상황에서 사업목적으로 인정될 수 있으나 단순히 출퇴근 시간을 아끼거나 내 집 마련을 목적으로 하는 경우는 사업 목적으로 인정받기 어렵습니다.

감사합니다.

Answer 2

현재 사업장까지 거리는 30km인데 출퇴근시간과 비용 아끼고 내집마련도 할겸 사업장 바로 옆 아파트 구매를 희망합니다. 사업장 명에 아파트 이름도 포함되어 있어요. 이 경우 사업목적으로 인정받을 수 있을까요?

==> 현재 직장과 자택과의 거리가 원거리이고 비용 절감을 위하여 직장 가까운데 아파트를 구입하는 경우 직원 복지 차원에서 진행되는 만큼 사업목적으로 인정받을 수가 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

위내용만으로는 판단이 어려우나 보통 현재 상황(대표자의 출퇴근 용도)만으로는 사업 목적성을 인정받기 어려울 가능성이 큽니다. 다만 직원 숙소나 사업 운영과 연계된 목적을 추가하면 승인 가능성이 조금이라도 올라갈 수 있습니다.

금융기관과 상담하여 개인 주담대 vs 사업자 대출을 비교하면서 유리한 방향으로 진행하는 것이 좋을것 같습니다.