월세 기간 만료 전 이사시 보증금 받을 수 있나요?

Question

안녕하세요 저희가 월세를 22년 8월부터 2년 계약을 했습니다.

계약 당시 24년 2~3월정도에 이사 해야되서 중간에 빼야 될 수도 있다고 말씀은 드렸습니다.

23년 12월부터 부동산,집주인한테 24년 3월에 집을 빼겠다고 얘기해놓고 계속 연락중입니다.

아직 집이 나가진 않았고, 저희는 4월 9일 이사를 하려고 하는데, 그 전에 보증금 반환 받는건 어려운걸까요?

월세의 경우 보증금이 큰 금액도 아닌데..다른 새 임차인이 들어와야 보증금을 반환 받을 수 있는 부분인건지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 법률 상담 지식답변자 김성훈 변호사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다

아래 내용은 문의내용에 기초하여 작성된 것으로, 구체적인 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

임대차계약의 중도해지는 임대인의 동의가 필요한 부분이기 때문에, 임대인이 동의하지 않는 한 어렵습니다.

Answer 2

갱신된 것이 아니라면 해당 계약기만 만료 전에 계약해지사유에 해당하지 않는 한 보증금의 반환을 구하기는 어려울 것입니다.

이상입니다.