경제
LH 신혼희망타운 거주의무? 전매제한?
청약하려는곳이 전매제한없으나 의무거주기간5년인데
매매는 당연히 안되는걸로 알고있는데
혹시 이때 전세는 내놓을수있나요? 아니면 무조건 당첨자가 5년동안 거주를 해야하나요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
실거주의무가 있을 경우 반드시 실거주의무를 지켜야 합니다. 하지만 실거주의무에 대한 불만이 많아서 현재 실거주의무 유예기간을 두고 있고 또한 실거주 예외 조항에 해당이 될 경우 전세를 줘도 가능한 부분이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
거주의무 기간은 일정기간내에 실거주기가간을 채워야합니다
에를 들어 분양받은 다음 곧바로 전세를 주었다가 2년 후 실거주도 가능합니다
다만 실거주기간 5년은 채워야합니다
그렇지 않으면 과증금의 세금 폭탄을 맞을 우려도 뱔생 할 수도 있습니다
참고하여 주시기 바람니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
의무거주기간이 부과된경우 거주의무 이행 완료 전에는 양도를 할 수 없으며 입주자가 5년간 거주해야 합니다. 거주기간을 채우지 못하면 시장가격에 주택을 처분할 수 없으며 분양가에 은행이자를 더한 수준에 한국토지주택공사 등에 되팔아야 합니다.