반전세인데 월세 얼마나 더 받는게 좋을까요?

Question

주변지역보다 전세보증금이 8000만정도 싼데 지금 2억7000만에 월세4만5천원받고 있습니다. 갱신할 날짜가 다가오고 있어서 그런데 이 8000만분의 월세를 얼마나 받는게 좋을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

갱신시 임차인이 갱신청구권을 사용할 경우 5%이내 인상만 가능합니다.

질문에서 2.7억/월45000원이라면 5% 인상 후 같은 보증금이라면 월10만9천원정도로 조정이 가능할듯 보입니다. 만약 갱신청구권이 없고 시세대로 조정이 가능한 상태라면 8000만원을 단순 전환률에 따른 환산시 36만원정도 됩니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

주변지역보다 전세보증금이 8000만정도 싼데 지금 2억7000만에 월세4만5천원받고 있습니다. 갱신할 날짜가 다가오고 있어서 그런데 이 8000만분의 월세를 얼마나 받는게 좋을까요?

==> 인터넷 검색창에 "렌트홈"이라고 입력한 후 사이트가 나오면 이를 활용하여 계산하여 보시기 바랍니다