제가 2018년 월세계약을 체결했고2020년에 재계약 얘기가 따로 없어 묵시적 갱신이 되었습니다이 상황에서 전세로 이사를 하려하는데이 경우에 집주인에 얘기하고 3개월 내 월세는 제가 부담해야 보증금 받을 수 있는건가요?