부산 3000에 105복비 얼마인가요?

Question

부동산 복비 계산문의합니다

부산이고

보증금 3000에 월세 105입니다

다른분 문의한거보니 동일 질문에 답변이 조금씩 다르던데 요율 적용은 동일하지않나요?

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

우선 3000 /105 가 주택인지와 비주택인지에 따라 적용되는 요율에는 차이가 있습니다. 우선 거래금액이 되는 환산보증금의 경우는 질문의 조건상 13500만원 ((3000만+(105X100)) 이 되고 여기에 구간별 요율 주택의 경우라면 0.3%. 비주택이라면 0.9%가 적용되게 됩니다.

그에 따라 주택일 경우 중개보수는 40만 5천원 / 비주택의 경우 121만5천원이 됩니다. 만약 주거용 오피스텔의 경우라면 0.4% 요율이 적용되어 54만원이 나오게 됩니다.

Answer 2

부동산 복비 계산문의합니다

부산이고

보증금 3000에 월세 105입니다

다른분 문의한거보니 동일 질문에 답변이 조금씩 다르던데 요율 적용은 동일하지않나요?

==. 건물유형에 따라 상이합니다.

1, 주택인 경우 405,000원(부가세 별도)

1. 상가인 경우 : 0.9%로 청구시 1,215,000원(부가세 별도)입니다

Answer 3

안녕하세요. 공인중개사입니다.

월세 105만 원, 보증금 3000만 원의 경우 ‘월세환산가액’을 기준으로 산정합니다.
보증금×70%÷100＋월세×100으로 계산한 금액에 요율을 적용합니다.
보통 임대차금액 5억 이하 구간은 0.4~0.5% 범위로 계산됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

부산에서 보증금 3천 만원에 월세 105만 원인 임대 계약의 복비는 405,000원입니다.

요율 적용은 법적으로 동일하게 적용해야 하며 공인중개사와 협의가 가능하고 반드시 법정 상한선 내 적용해야 합니다.

부가세 10%는 별도 청구됩니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

일반적으로 월세 환산 보증금을 계산하면 13500만원으로 0.3%의 요율이 적용됩니다. 그럼 405,000원의 중개 수수료를 납부하시면 되고 부가세 10% 40500원이 별도로 부과된다 보시면 됩니다