세금·세무
상가주택 양수도 계약서 질문드립니다
안녕하세요 상가주택 매매계약을 하는데요
매수인은 사업자가아닌 일반 개인이신데요 매도인분께서 사업양수도 계약서를 작성하자고 하는데요
이거는 어떻게 작성하나요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 김우석 세무사입니다.
포괄양도를 말씀하시는 것 같습니다. 기존의 사업과 관계된 권리,의무(임대차 승계) 등을 모두 그대로 이전받는 것을 그 조건으로 하며 상가 양도금액에 대해서 부가세가 발생되지 않습니다.
포괄양수도 계약서는 일반적인 부동산매매계약서에 추가적으로 특약을 걸어 모든 권리와 의무를 포괄적으로 이전한다는 내용 및 추후 문제가 생겨 부가세 발생 시 누가 부담을 하는지 책임에 관한 내용 등을 기재하여 작성합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
매수인이 현재는 사업자가 아니더라도 해당 주택을 매입해서 임대를 하는 것이라면 포괄양수도 계약서를 작성하시면 되며, 해당 계약서는 포털사이트 검색을 통해 충분히 확인하실 수 있습니다.