상가 월세 미납시 임대인 대처법은?

상가 임대중입니다

임차인이 현재 4개월 임대료 납부를 안하고 있네요

내년 2월 재계약이라 지금 통보해서 계약을 해지할 수 도 있는 상황이지만 아직 보증금이 남아있어 서두르진 않고 있어요~

궁금한게 임차인에 계약해지할때 몇개월 까지 비워달라고 협의를 해서 나가게 해도 되는지요? 다른 임차인 구할때까지 더 잡아놔야 하는건지?

그리고 계약해지하고 새로 계약을 할때 중개수수료도 임대인 부담이 맞는거죠? 그 금액도 부담이 되네요~

계약을 해지해버리고 싶은데 막상 새임차인이 구해질지 얼마나ㅜ걸릴지 부동산 중개수수료도 납부하려면 비용이 들거구요 상가 처음 사서 마음이 무겁네요ㅠㅠ