소액임차인 최우선 변제요건이 궁금합니다.

먼저 소액임차인 최우선 변제가 어떤 경우를 이야기하는

것인지 설명과 함께 어떤 경우에 최우선 변제권이

적용되는지 답변 부탁드립니다.