실거래가 3억대 아파트가 2채 가 되었는데 종합 부동산세가 많이 나오나요?

Question

이번에 아파트 1채를 구입하게 되었는데 소도시라 실거래가 3억대 아파트가 2채가 되었는데 종합부동산세가 어느정도 나오나요.

Answer 1

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

시세가 각각 3억원이라면 해당 아파트의 공동주택가격은 3억원 이하일 것으로 추정됩니다.

따라서 종합부동산세는 없을 것으로 판단됩니다.

Answer 2

종합부동산세는.

주택 : 전국합산 주택의 공시가격 합계액이 6억 원(1세대 1주택자 11억 원)을 초과하는 자.

공시가격 기준 입니다. 실거래 3억 2채라면 해당되지 아니해 보입니다

Answer 3

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

종합부동산세는 고지되지 않을 것으로 보여집니다.

'23년도부터 1인당 종합부동산세 계산시 9억(1세대 1주택자는 12억)까지 공제가 됩니다. 따라서 실거래가 3억 아파트 2채일 경우, 공시가격 기준으로 9억이 초과하진 않을 것입니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.